Этапы строительства загородного дома

Список работ, который приводится ниже, поможет ничего не забыть при составлении сметы. В нем есть пункты обязательные (топографическая съемка, земельные работы и т.д.) и факультативные (видеонаблюдение, встроенный пылесос, бассейн и т.п.). Рекомендуем придерживаться этого перечня.

 

 

 

Этапы строительства

1. Топографическая съемка участка, вынос и закрепление границ на местности.

2. Подготовка строительной площадки (снос, расчистка, создание временных подъездных дорог, подведение воды и электричества, возможный перенос сетей и т.д.)

3. Строительство фундамента дома:

• земляные работы;
• основание, стены, перекрытия и т.д.;
• дренаж, гидроизоляция, утепление фундамента, создание световых приямков подвальных окон;
• вывод и подключение инженерных коммуникаций;
• оборудование внутреннего бассейна.

4. Кладка стен, устройство перекрытий.

5. Устройство крыши.

6. Устройство окон и наружных дверей (гаражных ворот, защитных рольставен, решеток).

7. Внутренние инженерные сети:

• дымоходы (котла, камина);
• приточная и вытяжная вентиляция (включая систему поддержания влажности воздуха);
• обвязка котельной (котел, бойлер, ГВС-система управления отоплением дома и обеспечением горячей и холодной водой);
• отопление дома, «теплый пол»;
• внутренний водопровод, система очистки воды;
• внутренняя канализация;
• внутренние электрические сети, телефон, TV, Интернет, домофон, контур заземления; аварийные (автономные) источники электропитания;
• кондиционирование, климатическая система и т.п.;
• антиобледенительные системы кровли, открытых балконов, террас, крылец и т.п.;
• система защиты отопления и водопровода от замерзания;
• системы безопасности (пожарная, охранная сигнализация, видеонаблюдение);
• остальное (встроенный пылесос, домашний кинотеатр, инженерное оборудование бассейна и т. д.).

8. Внешние инженерные сети:

• контур заземления;
• молниезащита;
• отвод воды из дренажного колодца;
• подключение к внешним сетям (электричество, вода, канализация, газ);
• подведение инженерных магистралей к другим строениям на участке;
• устройство полива участка;
• освещение участка, подсветка дома;
• домофон, электроприводы калитки и ворот;
• установка антенн.

9. Внутренняя штукатурка стен.

10. Устройство стяжек, включая гидроизоляцию санузлов.

11. Оборудование и чистовая отделка внутренних помещений (устройство и отделка внутренней лестницы; установка и отделка камина; установка и отделка внутренних дверей; отделка внутреннего бассейна; устройство сауны и др.).

12. Установка розеток, выключателей, осветительных приборов.

13. Установка сантехники.

14. Утепление и отделка фасадов:

• установка осветительных приборов на фасаде.

15. Отделка и обустройство крылец и входных лестниц.

16. Устройство отмостки.

17. Устройство отвода воды от водосточных труб; дренаж отмостки и всего участка.

18. Благоустройство участка (дорожки; въездные площадки; подпорные стенки; пандусы; антиобледенительные системы; устройство ландшафта и озеленение и др.).

19. Строительство забора, ворот, калитки.

20. Обустройство придорожного лотка (ливневки).

21. Строительство других сооружений на участке: (гараж; баня; беседки; детская площадка; теплицы; бассейн и др.).